首页 考文垂买房 考文垂租房 考文垂公寓 考文垂移民 考文垂留学 考文垂住宿

考文垂租房网之英国房产价格的南北差异大

作者:admin  浏览次数:次  发表日期:2018-06-15  来源:考文垂房产网
简介:考文垂租房网之英国房产价格的南北差异大。仲量联行亚太国际资本集团国际物业顾问部门主管梅多斯(Alistair Meadows)说,今年一季度英国的房地产交易量下滑了30%,大概有45%的投资者
考文垂租房网之英国房产价格的南北差异大。仲量联行亚太国际资本集团国际物业顾问部门主管梅多斯(Alistair Meadows)说,今年一季度英国的房地产交易量下滑了30%,大概有45%的投资者选择推迟购买或者出售房屋,直到脱欧公投结束之后再做决定。一份路透的调查报告显示一些房地产投资者在签订合同时加入了脱欧条款,该条款的具体内容是如果英国脱离了欧盟,那他们也能够跳出合同。



一些亚洲投资者正准备抓住英镑汇率下跌以及房产市场降温的时机寻找投资机会。梅多斯称一些公司客户视英国房产市场的此次波动为一个反周期机会,并表示伦敦房地产市场仍然处于供不应求的局面。

不过从长期来看,梅多斯认为英国房地产市场的基本面仍然是比较好的。“我认为无论6月23号的公投结果如何,投资者依然会视英国为不错的投资目的地。”地产注册处的数据显示,英国房产价格的南北差异变得越来越显著。

英格兰东北部,西北部和威尔士这三个地区的房产价格,在截止八月底的一年之间,上升了不到1%。与之相比,英格兰东部的房产价格在一年间上涨了8.4%,而英格兰东南部则上涨了7.6%。而西北部,约克郡,汉布以及中东部地区在7月和8月之间的房价有所下跌。

购物代理商Garrington Property Finders的营销主任霍坡(Jonathan Hopper)表示,“英格兰的房市开始回归类型化。伦敦和东南地区的房价持续攀升,而西北部地区的房价却戏剧性的逐月下降,甚至消除了去年以来的上涨幅度。

即使交易总量仍在下跌,房价的南北差异正在显现出自身的报复性。”苏格兰注册处的数据显示,苏格兰房价在七月份与去年同期相比,上涨了3.5%。而地产注册处的数据显示,八月份,英格兰和威尔士的房价比七月份上涨了0.5%。

若按年度计算,则价格上涨了4.2%。这意味着,平均住宅的价格目前为184,682镑。这个数据隐藏了高房价和低房价之间的巨大差异,比如说,在伦敦,平均住宅价格为493,026镑,而在英格兰东北部,平均住宅价格为100,943镑。

伦敦是买来租市场最发达的地方,周五,英格兰银行警告说,该地区的抵押借贷有“放大”房市繁荣的潜力,将危及英国经济的整体稳定性。英格兰银行的金融稳定委员会表示,买来租市场的借贷率从2008年开始,已经上涨了40%。一些压力集团和慈善机构呼吁房屋建筑部门,将更多的关注投放到首次购买者身上。