首页 考文垂买房 考文垂租房 考文垂公寓 考文垂移民 考文垂留学 考文垂住宿

考文垂租房网之英国房产重创?

作者:admin  浏览次数:次  发表日期:2018-05-29  来源:考文垂房产网
简介:考文垂租房网之英国房产重创?英国房市走势2016最新消息。6 月 23 日英国将于举行脱欧公投,英国何去何从将由人民决定。然而,纷扰不休的英国脱欧 (Brexit) ,无论最后结果为何,已先
考文垂租房网之英国房产重创?英国房市走势2016最新消息。6 月 23 日英国将于举行脱欧公投,英国何去何从将由人民决定。然而,纷扰不休的“英国脱欧” (Brexit) ,无论最后结果为何,已先在房市掀起波澜,尤其是地段昂贵的伦敦市。



英国脱欧公投的不确定性,很可能重创伦敦房地产销售媒体《CNBC》报导,英国房地产公司 Foxtons 周二 (8日) 公布的最新财报时指出,英国脱欧公投的不确定性,很可能重创伦敦房地产销售。根据财报,去年 (2015) Foxtons 税前获利下滑 2.6% 至 4100 万英镑,即因豪宅市场销售承压。

此外,英国皇家特许测量师协会 (Royal Institution of Chartered Surveyors) 也指出,公投可能对买家形成某种程度的不确定因素,进而对英国房市造成负面影响。随着公投日益迫近,对立的两个阵营也不段宣传自身理念,试图说服民众应该续留或脱离欧盟。根据最新民调显示,目前赞成续留欧盟的民众占 40% ,而 37% 的民众则想离开欧盟,余下的则是尚未决定或没有投票打算。伦敦得利于全球金融中心的优势地位,投资人因此也视其房地产投资为重要的“避风港”。

去年底,英国房产顾问集团莱坊 (Knight Frank) 预估,今年约有 4364 位超高净值人士 (Ultra High Net Worth Individual, 即拥有超过 3000 万美元可投资资产者) 居住在伦敦,超过全球任何其他城市。然而, Foxtons 提出警讯,若公投结果由“脱欧派”胜出,很有可能削弱伦敦作为全球金融中心的地位,房市也将受累。

英国股市也反应出投资人的忧虑,富时 100 指数 (FTSE 100) 中的房地产类股即见下跌,如 Barratt Developments 与 Berkeley Group 的股价本月就已下跌约 7.5% 。另一方面,伦敦黄金地段的租金也下滑。根据莱坊的数据显示,地段昂贵的马里波恩大街 (Marylebone High Street) ,自去年 12 月到今年 2 月之间,租金就下滑 4.1% ,而销售价格也下跌 1.1% 。不过,伦敦非精华地段的租金跌幅仅 0.4% ,销售价格同期反而上升 0.4% 。