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考文垂大学留学生住宿之租房情况解析

作者:ss  浏览次数:次  发表日期:2017-11-30  来源:考文垂房产网
简介:很多在英国留学的同学们都会选择在校外租房解决住宿问题,不仅可以节省一些花费,而且可以结识一些小伙伴们。那么在英国的考文垂大学伦敦校区附近租房究竟要注意些什么问题呢

很多在英国留学的同学们都会选择在校外租房解决住宿问题,不仅可以节省一些花费,而且可以结识一些小伙伴们。那么在英国的考文垂大学伦敦校区附近租房究竟要注意些什么问题呢?下面小居学长(Uhouzz)就为大家介绍下英国留学生租房情况,让同学们知道怎样租房才能更靠谱。

 

 

一般情况来是哦,我们的英国留学生在海外住宿的话,可以分成三种住宿方式:

1. 住学校提供的宿舍或home stay
2. 和其他人共同share一套房子,有一间属于自己的房间。
3. 自己整租下一套房子。

关于第一项,小居只能告诉大家,同学们可以搜索一下国外大学的宿舍情况,一般来说,几乎都是租金比学校外贵,环境也是不如自己租房来得好。home stay的话,自己的隐私性又不太能够保证,而且外国人家庭的饭菜中国学生大部分是吃不太习惯,所以小居自动忽略这一项啦。

 

 

 

所以小居学长还是想给大家主要的说一下后两种租房方式,虽然在外租房虽然有着很多优点,不过毕竟是自己在社会上租房,不管是合租还是自己租,都存在很高的风险,主要原因是大家不了解在英国租房存在的风险以及注意事项,所以说小居希望大家可以在英国伦敦准备租房之前可以了解以下的内容。

在开始之前,大家应该有必要的了解一下我们在国外租房的步骤流程。

第一步:看房,小居学长建议大家最好是能够自己先看到房,实在是不方便的话,也是可以找一些靠谱的朋友们帮你去看的哦。毕竟图片和现实还是有差距滴~

第二步:交定金,如果你对房子感到满意的话,那么就可以交上一笔定金来让房东给你保留下房子,如果决定入住的话,那么在入住交租金的时候,定金自动算为租金的一部分,但是决定不租了,那么房东是不会把定金退回给你的。

 

 

 

第二步:准备合同,正规的中介或房东,会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱,每一项钱都是什么,要多少钱,比如中介费,房屋清单费,押金等。
第三步:合同条款以及金额全都满意了以后,你需要签合同,记得你付费了以后合同就生效了,所以在签合同前,请务必要把合同内容看仔细了,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。
第四步:拿到钥匙就可以住进去咯。

 

 

 
自己租房存在的风险

在开始之前,我先给大家列一下,根据小居学长到现在的经验来看,大家在租房方面被坑的情况有以下几种。

“二房东”注意!

“二房东”是什么意思呢?,大部分的中介及房东是严禁房客这么做的,但是如果房东允许的话,也是可以进行下去的。

简单来说“二房东”就是一个人把一套房子租下来,比如你租了一个两居室,然后你作为“房东”的身份,再在网上发帖做租房广告,分别把每间房子再租出去,则这些租客会以为你是房东,把房租直接交给你。

 

 

 

尽管这个现象很常见,不过租住二房东的房子还是比较有风险的。首先站在“二房东”的角度,这么做你不但可以租一整套房子,还可以做别人眼中的“房东”,更主要的是你的“房客”已经差不多把你每个月整套房的房租给交出来了,你会在租房上省很多钱。其次站在“房客”的角度,这种租一间屋子的价格会比租整套便宜很多,而且这种房源比较多,跟个人租也比跟中介租要方便很多。那么,问题就来了,就是因为便宜,程序简单,这种租房渠道才会存在极高的风险。

一般需要投诉二房东的问题有:

1. 房间内的物品坏掉后拒绝派人修理
2. 搬家之后拒绝退还押金
3. 突然人间蒸发,反正房子也不是二房东的,想走就走,才不会管你。
4. 他和房东签订的租房合同到期了,就会无条件把你赶走。

 

 

遇到不良房东或中介

就算我们不找“二房东”,我们就找房东或者中介,你也未必可以保证他们在租你房子的时候就老老实实按规矩办事。小居学长最近也是看到了许多同学们被这样的事情受到欺骗的问题。

1. 东西坏了房东或中介不管修

2. 搬家的时候不退定金

防火防盗防室友

这个情况呢,是几个朋友通过正规渠道一起租一整套房子,这个情况在留学生中间也很普遍的。几个人一起租,每个人的名字都会在合同上,等于每个人都要承担支付房租的任务。这种租房模式主要流行原因有:

1. 可以跟自己认识的人一起住

2. 大家一起租可以便宜很多

 

 

 

但是这种租房方法也是存在风险的!我收到这方面的求助主要有:

1. 我的室友突然回国了或找不到了,bill不交了

2. 几个人合租,水电网的bill用的是其中一个人的名字,刚开始说钱会每个月给你,但后来就因为各种原因不给钱了

3. 有可能需要交council tax。因为牵扯的内容较多,我就不在这里占地讲了,我会在文章下部分“自己租房需要注意的事项”中给大家详细解释

当然,我在这里说的都是最不理想的情况,并不是刻意要吓唬大家,我真的遇到太多在租房上出现问题求助的人了,所以我觉得是需要跟大家在这里提醒:找室友合租的时候,不管是你多信任的朋友,也请留个心眼!我们希望这个世界处处存在美好,但很遗憾,这个世界并不完美。

 

 

 

 
今天的内容就到这里了哦~如果各位小伙伴们还对更多的学生公寓感兴趣的话,欢迎随时关注我们异乡好居官方网站以及我们的官方app,让您随时随地选择您最爱的“小窝”,再见啦~