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初次在考文垂买房,你应该注意哪些问题

作者:ss  浏览次数:次  发表日期:2018-03-14  来源:考文垂房产网
简介:在您计划英国买房之前,应及早为筹首付而做准备。许多的银行或贷款机构是需要藉贷者的首付资金至少要有房屋总额的5%。如果您拥有的首付资金超过5%,这意味着您将可以得到更加合
在您计划英国买房之前,应及早为筹首付而做准备。许多的银行或贷款机构是需要藉贷者的首付资金至少要有房屋总额的5%。如果您拥有的首付资金超过5%,这意味着您将可以得到更加合算的贷款利率。·

提早存定首付在您计划英国买房之前,应及早为筹首付而做准备。许多的银行或贷款机构是需要藉贷者的首付资金至少要有房屋总额的5%。如果您拥有的首付资金超过5%,这意味着您将可以得到更加合算的贷款利率。



· 合理运用政策没有足够的首付,英国买房房价又在不断的攀升,不能在短期内买到合心意的房屋怎么办?

英国政府在2013年3月发布的财政预算案中宣布实施购房援助计划,这项计划中政府将提为首次英国买房者供房产总价值20%的贷款。

根据英国非盈利慈善团体Housing charity Shelter近期调查,以首付为房屋市价的20%来计算,不计房屋价值的增幅,年轻夫妻通常需要储蓄12年才有能力购买首套住房。有了这项计划更多年轻人便可以早日在政府的帮助下购买到比较符合心意的首套住房。

在这个政策下,首次英国买房者只需要支付相当于房屋市价5%的首付,如果你的存款有限,不妨享受下这个政策带来的福音。这个政策对房屋的价值是有上限要求的,房产价值必须是六十万英镑以内。在此限额内,英镑政府将提供给购房者房产总价值20%的贷款。

在政府协助下购房后,房产的产权将注册在购房者名下,且在拥有产权的前五年之内无需支付任何贷款费用,偿还贷款时也无需缴纳任何费用。

以下几点值得注意:

1. 英国买房仅限个人居住,而非投资用途;

2. 政府提供的20%的贷款从第六年起便会开始征收1.75%的利息,并且利率会逐年上升,增长幅度为零售价格指数(Retail Prices Index)加1%;

3. 政府贷款可以在出售房屋或者贷款期终止时偿还,偿还金额为市场价的20%。除了在2013提出并实施的20%贷款购房援助计划,英国政府又提出了新的只针对于伦敦地区的伦敦购房援助计划。

自2016年2月1日起,有意愿在伦敦地区购买房屋的首次购房者将可以体验到来自政府更多的帮助,最多可贷款额度从20%提高至40%。如果您的存款有限,也可以选择产权共享房屋计划。

这项计划是由英国住房协会所提出的,英国买房者可以根据自身的能力购买房产的一部分,然后对剩余部分的房产支付租金。这项计划内的房产所出售的产权都属于房屋租赁权且申请者一生只允许使用一次这项计划。申请者需要满足以下三个条件:1. 家庭年收入在六万英镑或以内;2. 是初次购买者;3. 目前是政府救济房的租户。