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英国买房砍价必知的十大要诀

作者:ss  浏览次数:次  发表日期:2017-11-22  来源:考文垂房产网
简介:伦敦房产业历史悠久、政策稳定,一直深受购房者们的喜爱,成为他们购买英国房产的首选! 砍价十大要诀 1.对购房区域的房价,尤其是最近的成交价、要价的下调幅度等做好深入研究

伦敦房产业历史悠久、政策稳定,一直深受购房者们的喜爱,成为他们购买英国房产的首选!

砍价十大要诀
1.对购房区域的房价,尤其是最近的成交价、要价的下调幅度等做好深入研究,找到讨价还价的确凿证据来支持你的要求。
2.了解该房产在市场上待售的时间。上市待售的时间越长,讨价还价的空间就越大、越容易。
3.永远不要向中介透露你的真实预算和价格底线,他们会竭尽全力地将价格推高保持到你的最高承受度。
4.避免透露你买房的急迫程度一一这将削弱你的讨价还价能力。
5.根据近期行情提出合理的砍价,通常在5%-15%之间一一过于贪婪的砍价,会让卖家敬而远之,除非对方的境况异常糟糕。
6.如果你是全款现金买家,不需要按揭贷款,将会有更大的砍价优势。
7.在每年的销售淡季,比如暑假期间或圣诞节前购买新建房产的买家,可以最大限度地寻求折扣,绝大多数新楼盘销售商们在这期间比较着急清理库存。
8.如果你实在得不到理想的折扣,那就尝试争取一些别的优 惠条件或附赠。二手房产可以争取保留一些满意的家俱、用品等;新建房产可以争取比如律师费、印花税的补贴、或配 套家俱等。
9.如果中介说还有一些其他比较急的买家一同竞价,不必惊 慌,那有可能只是虚张声势(除非你对房产非常满意,或该 区域竞争激烈行情火爆)。

10.如果房产的评估报告显示房产状况有个别(并不严重)的问题,可以做为谈判的点,至少可以争取大部分维修费。