首页 考文垂买房 考文垂租房 考文垂公寓 考文垂移民 考文垂留学 考文垂住宿

英国考文垂买房之英国房价如何?

作者:ss  浏览次数:次  发表日期:2018-04-02  来源:考文垂房产网
简介:英国考文垂买房之英国房价如何?摘要:据英国土地统计局的统计,从1981年至2011年初,英国房价平均每年增长2.9%。在1983年,英国的平均房价为30,898,2007年9月份,英国平均房价达到了
英国考文垂买房之英国房价如何?摘要:据英国土地统计局的统计,从1981年至2011年初,英国房价平均每年增长2.9%。在1983年,英国的平均房价为£30,898,2007年9月份,英国平均房价达到了£198,500,增长了542%。根据投资专家统计分析,英国房产市场的投资回报率远高于银行存款及股市。

根据英国土地统计局的统计,从1981年至2011年初,英国房价平均每年增长2.9%。在1983年,英国的平均房价为£30,898,2007年9月份,英国平均房价达到了£198,500,增长了542%。根据专家预测,英国的平均房价在2035年将达到£832,097。2007年底开始的信用危机,为房产投资者提供了十年一次的投资良机。上一次投资良机发生于90年代初的金融危机,从1997年至2007年的十年间,英国的房价上涨了200%,2002年一年中,英国的房价就上涨了26.2%,一批投资者从中获利。


信用危机导致英国房价在2008-2009期间下降了约20%,为投资者创造了一次不可多得的“抄底”良机。英国3大城市房价自1995年来走势:伦敦:伦敦是世界金融中心之一,也是英国首都,经济,政治,交通中心。女王首相都住这里。

牛校云集,比如伦敦政经,帝国理工,伦敦大学学院。大英博物馆,自然历史博物馆,各种博物馆林立。世界知名歌手乐团也在这里演出。各大银行总部,花旗,巴克莱,汇丰,以前在金融城,现在很多搬到金丝雀码头。很多高科技企业在伦敦设点,比如亚马逊,微软谷歌。工资起薪比英国其他地方高50%。

英国人普遍低调,其他地方你基本上看不到豪车,但伦敦基本上就是土豪云集,豪车云集,夜生活丰富,纸醉金迷。当然,纸醉金迷是相对于英国的其他城市,跟中国的大城市比起来,迷的不是一个级别的。伦敦市区以内,挑挑拣拣的话,租售比20多倍的房子是可以找到的,房子伦敦一区室内35平方,一房,53万英镑,租金2万4英镑一年。伦敦豪宅区肯辛顿(图)的房子现在差不多和上海内环持平,租售比接近30倍。

那里背靠海德公园,旁边就是帝国理工,阿尔伯特音乐厅,音乐学院,还有自然历史博物馆,科技博物馆。金丝雀码头在伦敦比较靠东面的地方,以前是码头,金丝雀集团整体买下以后现在改建成CBD了,是英国为数不多有现代气息的地方,这里金融公司上班的员工租赁需求很大。

有不少新的公寓在这边盖,基本都是上海内环的价格,租售比30倍。金丝雀码头10 park drive新公寓,2房120万。金丝雀码头普通公寓 60万英镑一房,年租金2万剑桥:剑桥,著名大学所在地,著名旅游城市。市区很多维多利亚式建筑,郊区农村不少都德式建筑很漂亮。城市很小,甚至不如中国大城市一个区大。但是依托剑桥大学,却有不少高科技公司,知名的如,ARM,微软,CSR(高通), illumina 。还有个世界一流的剑桥大学附属医院Addenbrookes。

剑桥虽小,但国际化程度非常高,基本上是个联合国,世界各地的人你都可以遇到。剑桥治安相对比较好,总体人口素质比较高,年轻人居多,非常有活力。火车50分钟以内可以到伦敦国王十字,所以火车站旁边房价比较贵。剑桥非常宜居,工作机会也不少,所以是国际买家来投资的也挺多,剑桥租售比约25-30倍,比如火车站边上两房公寓40万英镑,年租金1.6万。

越高级的公寓租售比越差,比如Accordia living, 2房公寓60万,年租金1.9万。Aura,3房75万,年租金2万3。曼城:曼城是英国中北部最大的城市。老牌工业城市,二战时候挨的炸弹仅次于伦敦。建筑红砖为主,大部分是维多利亚式的风格。火车3个小时到伦敦,这里整体物价水平比伦敦低一个档次。现在工业有点没落,但在没落的工业城市中,曼城还算比较有活力的。

有英国最大的大学,曼彻斯特大学,所以市区一大片围着曼大的区域,学生非常多,形成一个学生经济区。有个高科技园,博通等公司在那里设点,市中心有不少服装贸易类的公司。有曾经号称欧洲最大的购物中心Traford Center。当然还是曼联曼城的主场。这几年英国政府有意扶持北方城市,BBC就搬了一部分来曼城,还建立一个媒体中心Mediacityuk。但是,必须吐槽的是治安非常非常差,马路边上,只要你注意看,就会发现地上经常有亮晶晶的颗粒,一路走一路都有,不要奇怪,那是路边车被砸破的玻璃窗碎渣。

工资收入比伦敦低1/3以上。 为什么选曼城作为样本?因为曼城是英国非常典型的城市之一,很多北方大城市都和曼城很类似,比如伯明翰,纽卡斯尔。房价也基本和曼城一致。所以就选曼城作为代表。目前曼城的租金回报非常好。曼城BBC媒体中心附近的标志性公寓NV Building NV building 2房20万,年租金1万4,曼城Hulme地区典型的新盖的公寓 2房13.5万,年租金9千3,曼城Didsbury富人区房子,3房35万,年租金1万7。