英国租房为何比买房划算？

想购置一套伦敦房产，买房的花费几乎是租房的2倍！然而在Glasgow格拉斯哥，买房却比租房更具成本效益。

最新数据

令人惊讶的是，不只在伦敦，全英国有一半以上的城市（54％）都出现在英国租房比在英国买房便宜的怪现象！

举例来说，从Zoopla的数据中发现，有50个英国城市的2房平均月租只有690英镑，但其平均每月的按揭贷款金额却是737英镑，整整比租金贵了47英镑！

（此金额是按照各个城市的平均二房按揭贷款所算出的; 采选90％房价、利息4.5％的按揭贷款。然而在伦敦，平均2房的按揭贷款为3001英镑; 月租却只有1861英镑，买房与租房的金额整整相差47％，将近是快要一半的差距！

为什么会发生这种情况？

据上次2016年10月，Zoopla从事相关调查以来，便宜租房的地方比买房增加了14%，从原本的40％增加到54％！已经超过一半的英国城市！

尽管这个发现提高了在英国租房的成本效益，但是Zoopla发言人Lawrence Hall表示， 以短到中期来看，租房可能是一个经济实惠的方式。到要记住的是，买房还是一种很好长期投资的方式！不管是在英国还是其他国家！

再者，25年的按揭贷款是最普及的选择年限！长远看来，买房买家会比房屋租客更有财富上的保障！

谁最会受到影响？

伦敦是租金与按揭贷款抗衡最大的区域，差距的金额将尽是一倍之差，省了47％！ 然而在其他区域比数分别为：剑桥Cambridge（30％），布莱顿Brighton（27％），雷丁Reading（26％），贝德福德Bedford（24％），利物浦Liverpool（23％），南安普顿Southampton（20％），布里斯托尔Bristol（16％），奥尔德姆Oldham和伯恩茅斯Bournemouth（均为14％）。

不过，真正可以从租金上受益的只有第一次买家（first-time buyers），因为已有房产的买家可拥有10％以上的资产净值，也可付少于4.5％的按揭贷款利息。