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英国买房,从小公寓到独立别墅的艰难历程

作者:ss  浏览次数:次  发表日期:2017-12-11  来源:考文垂房产网
简介:在英国买房,想行通过政府补贴的小公寓换到独立别墅究竟有多难?小居给大家总结了一下几点: 1)政府补贴的小公寓,与独栋house的差价从2012年到2016年期间增长了约£5,000,这说明

在英国买房,想行通过政府补贴的小公寓换到独立别墅究竟有多难?小居给大家总结了一下几点:

1)政府补贴的小公寓,与独栋house的差价从2012年到2016年期间增长了约£5,000,这说明,整体来说,独立house还是比政府补贴的首次购房者优惠福利房涨价快。

2)政府补贴的房产,价格一路飙升。(与房价上涨保持一致)

3)随着福利房的涨价,占差价的比重也越来越大,也就是说,福利房卖出以后的价格,与差价越来越接近。(能补上差价但是买第二套房还要出一大笔。)

4)首套房产与二套房产的平均差价逐年缩小。这说明,大多数购买二套房产的人,并买不了自己梦寐以求的独栋别墅,而是只能购买价格相对较低的二手房。

提示:

政府补贴的福利房固然便宜,适合两个刚出来打拼的年轻人居住。

但随着孩子的出生,这样的福利小房就需要被大公寓或者house取代,而这时候,他们出售的小福利房,只能抵上83%的差价,也就是说,他们需要再贷款约£21,005才能买上一套独栋的别墅。

因为没有足够的钱,他们只能继续贷款或者退而求其次,买一些便宜的大公寓或者house,又会背上巨额的债务。

尤其在伦敦这种地方,与其如此,还不如一开始就贷款买大一些的公寓,省钱还省事儿。