英国买房出租纳税政策改革分析

房东将无法在计算应税利润时将房贷利息从房租收入中扣除。本质上来说，财政部希望根据房东的租房收入而不是利润来征税，这意味着很多不存在的收入也需要缴税。对有些人来说税率会超过100%。该政策将在2017-2020年分阶段实施。

会计公司Smith & Williamson表示，如果高税率房东除去其他开支后房贷利息占房租收入的75%或者更多，则到2020年将无法从出租中获得任何回报。附加税率（45%）的投资者这一基准则为房贷收入的68%。不少目前基础税率的房东也会因为政策而变成高税率纳税人，从而受到负面影响。

虽然房东们都希望议员们能反对这一法案的实施，但并没有获得太多支持，因此政府减少对买房出租人群补助的计划将不太可能出现变动。