英国买房之住宅资产价值极为稳健

很明确的是，英国在现在，以及未来的3-5年内，还将面临着比较严重的住房短缺的问题。转化成市场的量化标准，就意味着整体市场的供不应求情况依然很严重，整个市场在供需如此不平衡的情况下，自然会有房价增长的趋势存在。

住宅资产价值极为稳健

看投资价值，首先得看其“泡沫程度”有多高。如果空置率过高，到处都是炒房者，那它的投资风险无疑会大大提高，可实际情况并非如此。当你回顾英国房价过去几十年的走势时，你就会发现一直以来都是稳定地上升。数据显示，目前英国住宅市场规模是其商业地产市场的近6倍，而其中机构投资者持有份额仅为0.4%左右，其余均为家庭自住、个人投资者购买出租、以及政府持有的廉租住房。

可以看出，英国住宅对金融市场的波动敏感度更低，资产价值极为稳健。所以，投资英国房产，不单能赚取丰厚的租金回报，也可以从房价的升值中获利，绝非一般人所想的光赚租不赚价。
 

租金回报率可观

在英国这种典型的欧洲国家，虽然父母会帮助子女，但比起中国来说，英国父母竭尽全力为子女买房的情况还是比较少见，这样一来，年轻人要有房子住，就只能去租房了。

一旦买房的刚需转向租赁方向转移，那租金也会跟着增长，我们的投资回报率会有一个比较客观的上涨空间；诸如伦敦等收入和房价极度不平衡的地方，会有大量租房的需求出现，如果我们在这个时间点做出房地产的投资，就不会太需要担心自己投资房租赁的需求和回报的问题。

总而言之，选择这些拥有大量“刚需”但年轻人又不太可能买得起房的地方做投资，租金回报是会有一个比较可观的增长的。