英国买房之HMO出租方式有哪些好处？

在英国买房，以HMO这种方式出租，都有哪些好处呢？

1，赚得多！

这才是主要的动力！Mortgages for Business的数据显示，2016年的前三个月，传统出租房的平均租售比率在5.8%，而HMO的平均租售比率可以达到10.2%。 （一些表现抢眼的HMO，单纯的租售比率有些甚至可以达到13-15%）

显而易见，一套房拆成几间，总的房租收入比单租大，而且经常看到公共活动区客厅，都被单独隔成一个大双人间租出去，基本上房客们进了家门就回到自己的房间，没啥休闲空间。但是房东们哗哗哗算盘打得精，多的话可以比传统的Buy to Let多赚75%！

散租通常来说会比整租所获得的总价更高，这就是为什么HMO的平均租售比率高于一般的房屋租赁。

目前，对HMO房子的需求也在增长，毕竟如果只有一个人的话，租一间房子总比租一套房子便宜。而且，也不是只有学生才喜欢合租。Spareroom.co.uk的数据显示，全英大概只有31%的人能负担得起自己租一套房，而且在伦敦这种地方，可能就占了收入的一半……Shawbrook银行一份报告显示，无论是从经济或者个人社交需求的出发点，越来越多的青年职场人士也在寻求HMO类型的房子。双赢！

2，管控好！

房东对HMO房子管控的自由度更高，大部分情况下可以直接进入房子来管理，而不像整栋出租给一家人那样，需要提前预约和商量。这样房东对租客的把控力度更高，更容易知道租客的个人情况，及时阻止一些不靠谱的危险房客。 同时对自己固定资产的看管力度也会更好，更容易知道内部房屋的情况，如果出现毁坏，也更容易及时止损。

3，抵抗风险的能力相对比较高

因为HMO的租售比率要比一般的普通buy to let要高，房东手上的现金流更丰富，所以使有一个租客出现空置期，整体还是高；同时就算遇到一些经济动荡，遇到银行需要升息的情况，HMO的依旧可以保持盈利，房东还是有得赚。