考文垂租房知识大科普

漫步在考文垂的街头，默默低下头，一种莫名的孤独感油然而生。是的，还没找到房子，只能漫步街头~别着急！今天今天小居（异乡好居Uhouzz）带你去考文垂找房子，包你不会露宿街头~

租房时间

不知道小伙伴们有没有听说过要提前抢房的这个说法。考文垂的开学季，区别于我们国家的春季开学和秋季开学，因为英国是只有一次开学的，那就是秋季入学，所有留学生公寓的房子的预定时间都是在年初的1、2月份，只有预定了之后才能使在6、7、8月的开学季的入住，需要签一年的租期合同。总体来说，在考文垂的租住情况不是很乐观，还是很难租到心满意足的房子的。所大家一定要抓紧一切的时间尽可能的提早去预定。这样不至于抢不到房子。

租房流程

1、看房，建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。

2、如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用是正常收取，如果你交了holding fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。

3、准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚条款的，合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确认合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

注意事项

1、在校外租房子几乎房租都不含Bill，需要自己承担。进屋之前要查好水表的读数，合同结束再自己查一下水表读数。做好相关的记录，以免吃亏。电表也是一样的。

2、提醒新同学在寻找校外房源时，一定提早准备，注意合同内容，进屋前检查设施，水电网读数，询问好关于押金的问题，遇到租房纠纷要善于利用学校资源解决问题。

3、小伙伴们在和房东签订合同的时候，一定主要看清楚每一条条款，合同都是英文的，如果看不懂的地方不要就过去了，一定要想办法弄明白是什么意思，因为合同一旦签订就是具有法律效力的了，如果出现问题，这份合同是经过你签字认可的了，房东是不会承担责任的，最后吃亏的还是你自己。所以千万要看好合同，一定要慎重。

4、一般好的房子，都要短租6个月，预交一个月房租的deposit，但是签订合同时要看清楚，有没有中止条款(break clause)，以便日后中止合同，签好约后有没有希望退掉。有些是可以退的，你提前一个月说明要搬走就可以不损失钱。不过不可以退的也很多。

选择房型

公寓：公寓是常见的租住房型之一，也很受广大留学生的欢迎。公寓通常位于地理位置方便或是繁华的大街，而且会有游泳池、健身房、门禁系统等设施，让大家住起来更加舒适、安心。不过学生公寓的价格也由地理位置和新旧程度以及设施好坏来决定。还是建议大家不要贪图一时的小便宜，选择一个安全可靠的租公寓平台比较好。

学生宿舍：住在学校宿舍，优点是距离学校近，便于熟悉周围的环境。可以跟同学们更加的熟悉，并且学校生活一般是最方便的，学校附近餐馆、超市什么的非常多。重点是学校比较安全，是安全性比较高的一种住宿方式。

家庭寄宿：相比于其他租住类型，家庭租住不仅可以4周起短租，而且价格也不是很贵，有的还包含你的水电费，包餐食，甚至还可以接送机。选择家庭寄宿，不仅可以用快速提升口语能力，融入当地的生活，而且生活便利，因为是短租，如果居住的不好还可以在选择其他的家庭，如果你碰到的房东人很nice的话，也会给你生活上带来很多帮助。但是相对来说限制很多，自由程度较低。

今天的考文垂的租房大科普就到这里啦，不知道有没有帮到大家呢~还有几句话是小居非常想跟大家说的，在异国他乡生活非常的不容易，小伙伴们千万要照顾好自己，不管遇到什么困难都可以来小居哦~还有就是擦亮双眼，保护好自己。