英国降息后，抵达贷款又将怎样选择

英国脱欧以来，降息已成为不争的事实，但是在这样降息诱惑的背后，抵押贷款的进行也需要十分谨慎。英国降低基准利率后，约150万追踪抵押贷款借款人将获得0.25%利率削减，意味着每位15万英镑抵押贷款借款人每月应还款20英镑。（英国房产）

随着英国央行(Bank of England)表明利率可能再次下跌，借款人在选择追踪利率贷款或固定利率贷款之间犹豫不决。尽管追踪利率贷款看起来诱人，但大多数房主在固定利率贷款下会节约更多钱。

许多银行因降息预期，为新客户推出追踪利率价格。全英房屋抵押贷款协会（Nationwide Building Society）为将最推荐的追踪利率上调0.1%至1.04%，超出基准利率（1.29%）。预计其他机构也将效仿。即使利率再次下跌，贷款成本也只会下降几英磅，预计不会低于目前最佳固定利率。”

如果消费者符合贷款人的标准浮动利率（SVR），则不保证能从英国央行(Bank of England)的降息举措中受益。英国最大的20家银行和建房互助协会中，只有14家承诺将新利率应用于储蓄。已签署固定利率合同的借款人将不会有任何变化。

乐购银行为新客户推出最便宜的0.97%两年追踪利率交易，高于英国央行基本利率，意味着当前利率是1.22%。对于15万英镑贷款，每月需要还款580英镑。消费者需要至少支付40%的保证金和995英镑的手续费。

如果英国央行再次削减基准利率将会发生什么?专家认为利率将在年底前降至0.1%。乐购银行的追踪利率交易可将每月还款额减少10英镑，最终需还款570英镑，但还款额每月仍比汇丰银行最高固定利率交易高5英镑。

如果利率上升，终身追踪利率也会上升。

针对需要有35%保证金的借款人，考文垂建筑协会（Coventry Building Society）推出2.49%的十年固定利率，每月需还款672英镑。另外还需缴纳999英镑费用。如果只有小额存款，五年固定利率则比终身追踪利率便宜。针对15%保证金，Leeds BS 推出2.45%的最高五年固定利率。还款额每月669英镑，支付999英镑费用。对于这些小额存款的借款人 First Direct银行推出最佳的终身追踪利率是3.23%，超出基准利率2.98%。还款额每月729英镑，不需要手续费。如今利率交易每天都在变化，专家建议消费者如果拿到贷款或在申请贷款途中，务必要查看利率的动态。