华人在英买房那些事，浅谈我为什么来英国买房

国际房地产顾问机构莱坊公司最新发布的《2016财富报告》称，伦敦蝉联全球超高净值人士心目中最重要的城市。因其对财产权的严格保护、法制健全、社会保障制度完善、以及在文化教育、工作就业等方面的优势，成为全球投资者最理想的资产配置城市之一。与机构投资者相似，金融危机之后，中国的个人投资者到英国进行房地产投资也形成了一股热潮。

“我买房的目的很明确，就是为了女儿在英国读书时当宿舍用。”已经在伦敦投资了一套公寓的李女士坦率说。购买英国房产的华人投资者中，为了子女教育而购买房产的所占比例最大，大约超过八成。

中国高净值人士进行海外资产配置的趋势才刚刚开始，英国作为中国留学生的主要留学目的地，对中国投资者的吸引力也与日俱增。有研究者认为，去年中国国家主席习近平成功访问英国开启中英两国全方位合作的“黄金时代”，进一步提升了英国作为中国人海外资产配置目的地的地位。

而在当地华人以房养老成已经成为“共识”。

“2004年-2005年那会儿，稍微有点钱的人如果不买几套房子，就好像脑子有问题似的。”家住英国中部考文垂的杨女士说。12年前，杨女士和丈夫从中国吉林移民到英国，开始几年通过开中医诊所有了一些积累，就面对如何投资的问题。

“那时，有次去房产中介，发现一个印度人跟中介的工作人员说，只要有人想卖一居室或者两居室的房子，都先给我留着。”杨女士至今记忆犹新，向记者描述她和丈夫开始决定投资出租房的起因。就这样，从2005年起到金融危机爆发的2007年底，杨女士夫妇在考文垂陆续购买了4套两居室的房产，在去年又增加了一套。

“我们都觉得房子是最让人心里踏实的投资，就像身边的印巴老人一样，除了领国家的养老金，每个月就是到处收房租，过得很自在。”杨爱玲说。杨爱玲如今50有余，她说她投资房产作为日常收入的补充并且作为将来养老的一部分收入，都是跟身边的邻居学习并慢慢领悟出来的。

“经历了金融危机之后，我们更加相信房地产投资是最踏实的。”杨女士表示，金融危机刚爆发时，因为以前在中国国内从来都没有经历过这样的事情，她非常担心这么多房子会出什么问题。因为银行每次来信，结尾总是有很大一行黑字“如果不能按时还贷款，你的房子将被收回”。

“那时房价好像是降了很多，我们挺担心的。还好手头不太缺钱，不需要卖房子。这两年，房价又涨回来了，心情好了很多。至于其它的闹心事儿，除了一套房子的房客因为工作没了，拖延了几个月房租，其它的都很好。”杨女士回忆说：“2005年买房子的时候，银行的贷款利率都是5%-6%，房租收入扣掉还银行的贷款，每套房子（每个月）也就300多英镑。金融危机开始后，银行利息反而降了很多，现在只有3.5%，每套房子（每个月）的收入反而涨了100多镑。”

看过两位华人在英买房的故事后，小居相信大家心中的理解会更深入一些，也会思考关于更多英国房产问题，但也不要忘记看房哦~

Merano Residences的基本信息

（Albert Embankment SE1 7TL）

Merano Residences是泰晤士河畔最具潜力的大型生活社区，由世界著名设计师Rogers Stirk Harbour精心设计打造，是一个独一无二的理想家园，拥有五星级的社区配置和独一无二的世界级景观。Merano Residences楼高18层，提供40套住宅单位，售价为£5,250,000 – £5,250,000之间。每个单位包括两个卧室、厨房、餐厅、客厅，并含有精致露台，欣赏城市繁华景色和自然风光，社区配套空中花园，还有披萨店和咖啡厅，24小时安保服务，健身房、娱乐室等设施齐全。

关于开发商

Merano Residences是由英国的开发商Berkeley倾力打造，Berkeley Group(伯克利集团)是英国最具声誉的住宅项目开发商，在开发的项目中，不乏豪华的住宅和投资型住宅，其中包括其位于伦敦西部的190 Strand,海德公园附近的375 Kensington High Street等在国际上热销的项目，之所以能得到业内人士一致认可，在质量、设计、服务等方面必有出色之处。

Berkeley Group是一个在英国享有盛名的开发商，成立于1976年，旗下由5个品牌组成，分别是Berkeley、St James、St George、St Edward和St William。

Berkeley Group自踏足中国房产市场以来，标志着Berkeley Group把目光投向中国大陆市场，为那些希望在英国投资置业的中国投资者服务。开发的伦敦高品质住宅项目中，拥有70多个优质项目供投资者选择。Berkeley Group旗下不仅包含各种奢华豪宅，也拥有一些高性价比的宜居公寓，布鲁克庄园就是个中翘楚。

Berkeley Group是全球合作伙伴，在同行业中收到了高度的认可和好评，开发的住宅特点都是高质量、好社区、交通便利，在投资理念和质量上，能够保障投资者获得较好的投资回报率。

Berkeley Group在2011年的时候被投选为英国各个行业里面最受钦佩的公司。2010，2011，2012三年被连续评选为年度最佳开发商。2008年和2014年分别获得英国最高女王开发商奖项。

伯克利基金会也于2011年成立，用以支持伦敦和英国南部的年轻人们和他们所在的社区。至今为止，该基金会已经拨出5百多万英镑来支持60多个相关的慈善机构。

英国房产投资日益受到中国投资者的关注，在众多的投资项目中，一个成绩斐然的开发商必然能专注于打造优质的房源项目，为买家带来一流的房源。

关于装修设计

厨房配置全套西门子家用电器，大理石操作台面以及免费提供西门子洗碗机等。浴室特色打造，墙面是精选的石材，别具风格且优雅整洁，顶级品牌马桶和 Villeroy & Boch的容纳柜等。

Merano Residences的周边设施

Merano Residences周边林立艺术画廊、博物馆、歌剧院等，充满艺术氛围，有现代化大型时尚购物区和商业中心，各类奢侈品精品店，各种类型特色店铺和各国风味餐馆，吃喝玩乐感受国际大都市的时尚优质生活。

位于伦敦中心区域交通覆盖全面，四通八达，步行数分钟即可到达 Westminster and the South Bank；不到5分钟到达St George Wharf，可乘船出行；5分钟到达Vauxhall，选择轻轨出行到达城市各处；不超过60分钟的路程内即有三座国际化机场，去往世界各地。