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不知道小伙伴们有没有听说过要提前抢房的这个说法。考文垂的开学季，区别于我们国家的春季开学和秋季开学，因为英国是只有一次开学的，那就是秋季入学，所有留学生公寓的房子的预定时间都是在年初的1、2月份，只有预定了之后才能使在6、7、8月的开学季的入住，需要签一年的租期合同。 总体来说，在考文垂的租住情况不是很乐观，还是很难租到心满意足的房子的。所大家一定要抓紧一切的时间尽可能的提早去预定。这样不至于抢不到房子。 租房流程 1、看房，建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。 2、如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用是正常收取，如果你交了holding fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。 3、准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚条款的，合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确认合同内没有霸王条款和乱收费的情况。 注意事项 1、在校外租房子几乎房租都不含Bill，需要自己承担。进屋之前要查好水表的读数，合同结束再自己查一下水表读数。做好相关的记录，以免吃亏。电表也是一样的。 2、提醒新同学在寻找校外房源时，一定提早准备，注意合同内容，进屋前检查设施，水电网读数，询问好关于押金的问题，遇到租房纠纷要善于利用学校资源解决问题。 3、小伙伴们在和房东签订合同的时候，一定主要看清楚每一条条款，合同都是英文的，如果看不懂的地方不要就过去了，一定要想办法弄明白是什么意思，因为合同一旦签订就是具有法律效力的了，如果出现问题，这份合同是经过你签字认可的了，房东是不会承担责任的，最后吃亏的还是你自己。所以千万要看好合同，一定要慎重。 4、一般好的房子，都要短租6个月，预交一个月房租的deposit，但是签订合同时要看清楚，有没有中止条款(break clause)，以便日后中止合同，签好约后有没有希望退掉。有些是可以退的，你提前一个月说明要搬走就可以不损失钱。不过不可以退的也很多。 |
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