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考文垂租房的那些知识,不知道那就坑爹了

作者:ss  浏览次数:次  发表日期:2017-07-10  来源:考文垂房产网
简介:对于考文垂的留学生来说,找到一个适合自己居住的地方是非常重要的一件事情。英国的经济相当发达,所以留学生在英国的住宿费用是比较高的,找到一个合适的住宿地方,虽然比较
对于考文垂的留学生来说,找到一个适合自己居住的地方是非常重要的一件事情。英国的经济相当发达,所以留学生在英国的住宿费用是比较高的,找到一个合适的住宿地方,虽然比较不容易,但是知道一些租房的小常识就可以避免走很多的弯路。下面跟小编一起来看看在考文垂租房的一些小常识吧。

决定区域

找房子最重要的一点是“地点location”。英国的邮政编码系统postcode是确定地点的好帮手,邮政编码一般是由字母和数字组成。如果你知道学校的邮编,就可以通过地图找到具体位置,然后再决定在多大的范围内找房子。

设定住房要求

老房子占考文垂的住房的大多数,新房相对来说比较少。房屋出租广告上一般会按卧房的多少来打出广告,客厅不会单独列出,比如:

Studio—单间公寓:一个兼做厅,厨房、卧室和客厅的超小型公寓,一般一个人住

有时候中介广告上会简单的写出2-bed,2-baths flat意思是“两室两卫的公寓”,bath这里就是bathroom 的简称。

住房一般分三种:带所有家具的fully furnished,不带家具的unfurnished,带一部分家具partly furnished。在租房前要问清楚房子是否包括家具,避免看房时以为是带有家具的,可是入住时发现房子是空的,结果需要买家具和电器,那可是会花费一大笔开销。

合约

找到了心仪的住房后,下一步就是签合约。这份法律文件通常被称为 tenancy agreement住房租赁协议,是一份非常重要的文件,其中有很多详细的条款和约束,有的协议长达二十多页纸。有条件的话,可以请律师过目一遍,把房客和房东所需要承担的责任解释清楚。因为租房涉及到一大笔花费,万一合约有问题或者出现违约情况,则会造成不必要的经济损失。

押金

租房通常需要交付一笔押金 deposit,押金金额一般是四到六周的房租。英国政府为了保护房客 tenant 和房东 landlord双方的权益,现在规定中介和房东必须把押金存入由政府认定的第三方押金保管机构。大家在签约付押金时一定不要把现金交给中介,当然正规中介是不会接受你的现金押金的。

入住检查

在入住前,中介会任命第三方公司进行一次详细的房屋检查。所有有关房屋的信息都将被记载下来,同时有照片记录。而在合约解除退房时,也会有一次同样的检查。如果发现房屋有任何损坏,房东可以申请从押金里扣除相应的费用。房客最好在两次检查时都能在场,自己也做一些记录,避免将来的纠纷。